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Convocatoria a Audiencia Pública por presentación Arq. Ritondale Rubén y Pleininger Mónica 22-07-2019
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Municipalidad de San Carlos de Bariloche

Provincia de Rio Negro

RESOLUCION Nº 00002619-I-2019


VISTO: la Previa Nº 21175/17 y las Consultas Preliminares Nº 811-2-2018 y Nº 161-2-2019 presentadas por el Arq. Ritondale Rubén, propiedad de AR CARS S.A. y Pleininger Mónica, y;

CONSIDERANDO:
que en la Consulta Preliminar elevada se solicita para la parcela Designada Catastralmente 19 -2 E- 124- 16 - UF2, propiedad de AR CARS S.A. y Mónica PLEININGER la ocupación del 100% del uso del subsuelo y su cambio de uso;


que la ACTIVIDAD para dicho subsuelo se encuentra asociada a la ya existente en la unidad funcional lindera, cuyo destino es el de Discoteque;

que la parcela se encuentra emplazada en la Zona del Microcentro Urbano en la Zona denominada por el Código Urbano como ACI U/A1 y UM1, para la cuál el uso permitido en los subsuelos son los de Usos No Habitables y Cocheras;

que el proyecto resuelve la ubicación del estacionamiento vehicular en los pisos superiores desde el 2º al 6º piso;


que se solicita la ocupación del retiro reglamentario en las plantas superiores por encima de la altura de basamento siendo de 4,00mts por planta en el contrafrontal , segun Art 4,1 CE;

que los parámetros y demás indicadores urbanísticos se cumplimentan según las normas que se encuentran en vigencia;

que mediante las Consultas Preliminares Nº 811-2-18 y 161-2-19, de fechas 5 de agosto de 2018 y 15 de febrero de 2019, el presentante solicita tratamiento por Rango Temático III del Manual de Gestión Técnico-Administrativo del Código Urbano, Anexo II de la Ordenanza Nº 470-CM-95, en el Consejo de Planificación Municipal;

que la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal, emitió Opinión Técnica con fecha 27 de marzo de 2019;

que con fecha 6 de mayo de 2019 a las 13 hs en la Sala de Situaciones del Centro Cívico; el Consejo de Planificación Municipal presentó el proyecto en cuestión ante la comunidad e instituciones con injerencia en el tema, según lo dispuesto por la Ordenanza Nº 419-CM-94;

que con fecha 19 de Junio de 2019, la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación Municipal emitió Dictamen Técnico Nº 4-19;

Que de acuerdo a lo establecido por la normativa vigente corresponde efectuar el llamado a Audiencia Pública;

que la Audiencia Pública es una institución creada por la Carta Orgánica Municipal, Art. 164º, que garantiza el derecho de los ciudadanos de dar o recibir opinión e información sobre las actuaciones político-administrativas, habiendo sido reglamentado por Ordenanza Nº 1744-CM-07;

que el Art. Nº 2) de la Ordenanza Nº 1744-CM-07 establece claramente que: las audiencias públicas pueden ser obligatorias o facultativas. Son obligatorias todas aquellas que se encuentren previstas como tales en la Carta Orgánica municipal, o que otra Ordenanza así lo establezca; siendo facultativas todas las restantes;

que las Audiencias Públicas pueden ser convocadas por el Departamento Ejecutivo a través del Intendente Municipal, Art. 3) de la Ordenanza Nº 1744-CM-07;

que por ello y en uso de las atribuciones que le confiere el Art. 51º de la Carta Orgánica Municipal;


INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE
RESUELVE

ARTICULADO:

 

CONVOCAR: a la Audiencia Pública Obligatoria, a efectos de dar cumplimento al Art. Nº 164 de la Carta Orgánica Municipal y Ordenanza Nº 1744-CM-07, para el día miércoles 7 de agosto de 2019 a las 13:00 hs, en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal , sita en Centro Cívico, siendo la Autoridad Convocante el Departamento Ejecutivo, Secretaría de Desarrollo Urbano. El objeto de la misma es continuar con el tratamiento Rango Temático III de la Previa Nº 21175/17 y las Consultas Preliminares Nº 811-2-2018 y Nº 161-2-2019 presentadas por el Arq. Rubén Ritondale, propiedad de AR CARS S.A. y Pleininger Mónica; propietarios de la parcela 19-2-E-124-16 -UF02 cuyo destino en la planta de subsuelo es el de discoteque asociado a la planta de la unidad funcional existente lindera a igual nivel, la construcción de un restaurante con servicios en la Planta Baja y 1º piso , un 2º piso con servicios del mismo y cocheras y del 3º al 6º piso con un destino exclusivo para cocheras.

INFORMAR: a la Comunidad la Convocatoria a Audiencia Pública, al menos en tres (3) medios de difusión masiva de la Localidad, durante tres (3) días, con antelación no menor a quince días corridos, respecto de la fecha fijada de realización de acuerdo al Art. 1) de la presente, y en los términos de los Art. Nº 6 y 7 de la Ordenanza Nº 1744-CM-07 y con los datos que a continuación se detallan: fecha, hora y lugar de celebración de la Audiencia; Orden del día; nombre y Cargo de la Autoridad convocante y de la Autoridad de la Audiencia; breve descripción del asunto a tratar; fecha y lugar a partir de la cual y donde se debe acudir para la consulta de la previa y obtener copia de la misma objeto de la convocatoria y costo de las copias, si correspondiere; lugar y plazo para solicitar la intervención oral durante la Audiencia Pública, ya sea del solicitante o de peritos y testigos; lugar y plazos para presentar intervenciones u opiniones por escritos, previos y posteriores a la Audiencia.

Simultáneamente con la firma de la presente, se formará un expediente en el que se agregarán las constancias documentales de la publicación de la convocatoria, los antecedentes, despachos y expedientes de los organismos competentes en la materia, los estudios, informes, propuestas y opiniones que pudieran aportar los participantes y técnicos consultados. El proyecto queda a disposición de la ciudadanía para la consulta, en la Subsecretaria de Gestión Urbana. Las copias que se soliciten será a cargo de quienes las requieran.

HABILITAR: en el ámbito de la Subsecretaría de Gestión Urbana, sita en Corralón Municipal Gallardo Y Rivadavia de esta Ciudad, el Registro de participantes para la inscripción por escrito de oradores, peritos, partes y testigos, en formulario con los datos detallados en los Art. Nº 9 y 10 de la Ordenanza Nº 1744-CM-07, a los efectos que los interesados formulen su inscripción y acompañen en su caso la documentación y/o pruebas de las que pretendan valerse, hasta el día 2 de agosto de 2019 a las 13:00hs (Anexo I) formulen intervenciones posteriores a la Audiencia (Anexo II) hasta el día 14 de agosto de 2019 13:00hs.

NORMAS DE FUNCIONAMIENTO: la Audiencia Pública Obligatoria será presidida por la Subsecretaría de Gestión Urbana, quién podrá requerir el momento de su celebración la colaboración de mediadores, facilitadores y/o moduladores. La Audiencia Pública se dividirá en dos partes, según Anexo I.

Todo el desarrollo de la Audiencia es grabado y transcripto, por cuenta de la autoridad convocante. Las versiones escritas son anexadas al expediente.

ESTABLECER: que la fecha de convocatoria será el día miércoles 7 de agosto a las 13:00hs en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal, sita en Centro Cívico.

FIJESE: el día 22 de agosto de 2019 para la emisión del dictamen legal correspondiente.-

La presente Resolución será refrendada por el Secretario de Desarrollo Urbano y Jefe de Gabinete.

Comuníquese. Publíquese. Tómese razón. Dese al Registro Oficial. Cumplido, Archívese.


SAN CARLOS DE BARILOCHE, 22 de julio de 2019.

 

 

 

ANEXO 1 - PARTES DE LA AUDIENCIA PÚBLICA

PRIMERA PARTE

Durante la Audiencia se cumplirá con los siguientes resguardos en cumplimiento de la Ordenanza Nº 1744-CM-07:

1) Lectura de las normas jurídicas y prácticas aplicables a la Audiencia Pública incluyendo duración de las intervenciones del público, de los peritos y de los testigos y atribuciones del Presidente de la Audiencia para el otorgamiento de la palabra.

2) Lectura Orden del día.

3) Lectura parcial o completa del expediente.

4) Oportunidad para escuchar a los peritos y testigos ofrecidos por las autoridades en primer término y por los inscriptos en segundo término.

5) Oportunidad para escuchar presentaciones orales por parte de las personas inscriptas conforme los plazos establecidos en el presente.

6) Información respecto del seguimiento del asunto tratado, en su defecto, lugar y plazo para obtenerlo;

7) Información sobre el lugar y el modo de obtención del expediente en el que se hayan incluido las versiones escritas de las distintas intervenciones de las Autoridades, del público, de los peritos y de los testigos;

SEGUNDA PARTE:

1) Se cederá la palabra a los inscriptos en el Registro de Participantes en el Orden que resultare de su número de inscripción. Cada participante contará con un plazo máximo de cinco (5) minutos para su exposición Pública.

2) La documentación y prueba de la cual pretendan valerse los expositores, estarán a disposición de las partes en la Sede de la Audiencia;

3) Por Resolución fundada, previa, quién preside la Audiencia podrá prolongar el plazo de exposición, hasta un máximo de diez (10) minutos.

ANEXO II:

1) Lugar y plazo para presentar intervenciones u opiniones por escrito, posteriores a la Audiencia Pública: Subsecretaría de Gestión Urbana, sita Corralón Municipal Gallardo y Rivadavia, hasta el 14 de agosto de 2019 a las 13hs.

2) Fecha de emisión del Dictamen Legal correspondiente a la presente Audiencia Pública 22 de agosto de 2019.

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